简介：
项目吸收日本医护型养老、台湾老年公寓、美国CCRC社区等国外先进养老理念，结合国内老龄化社会特点，专注于金盏乡颐养医护中心示范基地建设
目录（部分摘录）
前言
1、项目概述
2、项目亮点
3、项目总投资
4、项目经济效益评价
一、政策背景
1、国务院高度重视养老服务，六方面促进养老服务高质量发展
2、北京市围绕“9064”养老工作整体布局，适时调整老龄事业战略重点，加大政策法规支持力度
3、北京市加大资金扶持力度，通过积极的产业政策，加快培育和扶持养老服务企业发展
4、北京市民政局加快构建具有北京特色的超大城市养老服务模式
5、朝阳区全力构建养老服务体系，不断创新养老服务模式，逐步探索形成具有朝阳特点、时代特色的“朝阳实践”
二、项目实施的必要性
1、响应国家政策号召，推动老龄事业全面协调可持续发展
2、响应北京市“9064”养老事业战略规划，完善本市养老服务格局
3、积极助力北京市解决养老领域面临的巨大压力
4、打造“医养结合+居家养老”新模式，形成北京医养标杆，带动医养业态不断创新
三、市场机遇
1、我国即将进入深度老龄化，养老需求市场潜力巨大
2、人均可以支配收入稳步增长，为商业养老市场可持续发展奠定经济基础
3、养老基金余额见底，政府养老压力大
4、北京市社会养老面临挑战逐渐加剧
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
医护型养老：是集康复、医疗、休闲、娱乐、养老为一体的大型医护型养老机构。以热情周到的宾馆式服务和完善的医护托管体系。
老年公寓：是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
老龄化社会：老龄化社会是指老年人口占总人口达到或超过一定的比例的人口结构模型。按照联合国的传统标准是一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，新标准是65岁以上老人占总人口的7%，即该地区视为进入老龄化社会。
2、北京市围绕“9064”养老工作整体布局，适时调整老龄事业战略重点，加大政策法规支持力度
“社区与居家”成为北京本市重点引导的产业内容。北京市颁布全国首部居家养老地方法规《北京市居家养老服务条例》并出台《北京市人民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》(京政发〔2013〕32号)，制定实施养老照料中心建设、养老助餐服务、医养结合、养老护理队伍建设等配套政策，弥补居家养老服务短板，培育发展养老服务产业，初步形成以居家为基础、社区为依托、机构为补充的养老服务格局。
3、北京市加大资金扶持力度，通过积极的产业政策，加快培育和扶持养老服务企业发展
2017年3月，北京市人民政府在《关于全面放开养老服务市场进一步促进养老服务业发展的实施意见》的通知中从三方面支持本市养老行业发展。（一）通过市政府投资引导基金设立养老服务业发展投资基金，对符合产业发展方向的产品、服务和项目进行重点投资；（二）加大财政资金支持力度。采取贷款贴息、项目补助、以奖代补等方式，加大对养老服务重点领域和重点项目的资助、扶持；（三）落实税收优惠政策。在养老服务领域落实对小微企业实行的税收优惠政策，依法减免增值税、企业所得税、印花税。
