广州某养老项目可研报告

1：项目简介

项目建设单位为广东XXX产业有限公司，该公司创办于2013年，注册资本10000万元，系XXXX有限公司旗下全资子公司。

项目以推动和发展中国养老产业为己任，坚持走社会主义市场经济的道路，探索以养老公寓为载体、融社区居家服务和生态旅游服务为一体的全新机构养老模式，致力成为广州市养老产业的高端龙头品牌企业。

目录

第一章 项目总论

1.1 项目概况

• 1.1.1 项目名称
• 1.1.2 项目选址
• 1.1.3 项目性质
• 1.1.4 项目建设单位
• 1.1.5 项目规划
• 1.1.6 战略目标及定位
• 1.1.7 组织机构及劳动定员
• 1.1.8 项目建设工期
• 1.1.9 投资估算及资金使用计划

1.2 主要技术指标

1.3 结论及建议

• 1.3.1 结论
• 1.3.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

• 2.1.1 我国老龄化现状分析
• 2.1.2 广东老龄化现状分析
• 2.1.3 项目政策背景

2.2 项目建设的必要性

• 2.2.1 响应国家“十三五”规划政策的需要
• 2.2.2 解决老龄化社会问题的需要
• 2.2.3 促进老年人幸福高地建设的需要
• 2.2.4 促进养老产业结构的调整，填补城市高端养老空白的需要
• 2.2.5 构建和谐社会，满足社会可持续发展的需要

第三章 行业市场分析

3.1 中国养老行业分析

• 3.1.1 养老行业现状
• 3.1.2 养老行业发展趋势

3.2 市场需求分析

• 3.2.1 养老行业市场前景
• 3.2.2 广州市机构养老市场容量分析

3.3 市场供给分析

第四章 项目规划

4.1 项目建设原则

4.2 项目功能规划

• 4.2.1 养老客房
• 4.2.2 配套用房
• 4.2.3 配套系统

第五章 战略规划及目标

5.1 项目优势

5.2 项目战略定位

• 5.2.1 品质定位
• 5.2.2 专业定位
• 5.2.3 生态定位

5.3 项目战略目标

第六章 营销策略

6.1 服务宗旨和理念

6.2 目标客户

6.3 营销策略分析

• 6.3.1 产品策略
• 6.3.2 营销策略
• 6.3.3 品牌内涵
• 6.3.4 项目推广方式

6.4 营销推广活动

• 6.4.1 主办老年活动
• 6.4.2 公益服务
• 6.4.3 口碑营销
• 6.4.4 网络营销
• 6.4.5 媒体广告
• 6.4.6 事件营销
• 6.4.7 联合营销

6.5 终端服务培训

第七章 项目选址及建设条件

7.1 项目选址

7.2 建设条件

• 7.2.1 区位条件
• 7.2.2 交通条件
• 7.2.3 人口条件
• 7.2.4 产业条件

第八章 安全保障措施

8.1 建筑物要求

8.2 消防

8.3 饮食

8.4 医疗卫生

第九章 环境保护

9.1 环境保护执行标准

9.2 环境保护措施

• 9.2.1 施工期环境影响防治措施
• 9.2.2 运营期环境保护措施

第十章 企业组织及劳动定员

10.1 组织机构设置

10.2 劳动定员及岗位职责

10.3 人员来源及员工培训

第十一章 项目建设工期及进度

11.1 项目建设工期

11.2 项目建设进度安排

第十二章 投资估算及资金使用计划

12.1 投资估算依据

12.2 资金使用计划

12.3 资金筹措

第十三章 财务效益分析

13.1 财务假设及其说明

13.2 财务预测

• 13.2.1 收入预测
• 13.2.2 成本预测
• 13.2.3 利润预测
• 13.2.4 现金流量预测

13.3 财务评价

第十四章 结论及建议

14.1 结论

14.2 建议