家装融资商业计划书案例节选

项目简介

“美廉筑家”旨在为客户提供整体设计及后续基础装修，装饰主材，集成家居系统，软装，家电家具等具备拎包入住标准的家居装饰服务。

公司与家居建材厂商合作（初期主要为东箭公司），为公司提供优质、低价、全面的建材家居产品，线上网站、线下自建展厅、VR系统为客户提供便捷选购和全面体验服务，而合作的设计师为用户提供专业的设计服务，以及公司专业的施工团队服务，帮助客户实现家装一站式采购。

目 录

第一章 执行摘要

1.1 项目背景

1.2 项目简介

1.3 投资亮点

1.4 项目未来进展

1.5 融资方案

第二章 行业与市场分析

2.1 “居者有其屋”政策成为新加坡房产发展特色

• 2.1.1 建屋局组屋（HDB Flats）
• 2.1.2 公寓和有地房产（Condominiums and other Apartments& Landed Properties）

2.2 经济长期向好，为政府房产政策的持续性提供强大助力

2.3 大量存量和增量房产为新加坡家装业带来广阔发展前景

• 2.3.1 上百万套存量房产带来大量装修翻新需求
• 2.3.2 政策和人口因素将使大量新房入市，新房装修需求旺盛

2.4 家装消费需求分析

• 2.4.1 人均GDP增长带动住房相关领域支出稳定增长
• 2.4.2 新加坡人口结构带来家装新需求

2.5 新加坡家装服务市场痛点

2.6 行业与市场结论

第三章 公司介绍

3.1 公司基本信息

3.2 管理团队

3.3 合作资源介绍

第四章 项目介绍

4.1 项目定位

4.2 产品与服务（一站式家装服务）

• 4.2.1 装修设计服务
• 4.2.2 建材家居一站式选购（线上+线下）
• 4.2.3 专业的装修施工服务

4.3 核心价值

第五章 商业模式

5.1 运营模式

• 5.1.1 O2O模式+一站式服务
• 5.1.2 销售模式
• 5.1.3 “梦巢”室内设计师创业孵化园区
• 5.1.4 阿米巴模式

5.3 盈利模式

第六章 发展规划

6.1 SWOT分析

6.2 发展规划

• 6.2.1 阶段一：立足新加坡、夯实基础
• 6.2.2 阶段二：开拓市场、规模扩张
• 6.2.3 阶段三：模式复制、综合运营

第七章 项目投资估算

第八章 财务预测

8.1 财务假设

8.2 公司财务预测

• 8.2.1 财务预测编制说明
• 8.2.2 理想情况下的财务预测
• 8.2.2 中性情况下的财务预测
• 8.3.3 保守情况下的财务预测

8.2.3 财务分析

第九章 融资方案

9.1 Pre-A轮融资计划

• 9.1.1 资金需求
• 9.1.2 公司估值
• 9.1.3 融资后股权分配

9.4 退出机制

• 9.4.1 IPO
• 9.4.2 股权转让
• 9.4.3 企业并购

第十章 公司股权激励制度

10.1 股权激励目标

10.2 股权激励方案

• 10.2.1 激励对象
• 10.2.2 绩效考核
• 10.2.3 终止和退出

10.3 股权激励计划执行流程

• 10.3.1 公司年度业绩考核
• 10.3.2 激励收益的分配
• 10.3.3 执行流程

第十一章 风险预测

11.1 产品质量风险

11.2 安全风险

附表

附表1：理想情况下的利润表

附表2：中性情况下的利润表

附表3：保守情况下的利润表