中核环保物业融资商业计划书案例节选

项目简介

中核集团广元公司拟与中核宾馆合作成立合资公司，对内可满足集团的物业服务需求，通过资源整合，降低经营成本；对外，物业公司面向市场提供优质服务，也将获得可观的经济回报，可增加集团的经济效益。

目 录

第一章 拟注册公司概况

1.1公司名称、住所

1.2注册资本数额、来源与股比结构

1.3经营宗旨与发展目标

1.4公司经营范围

1.5合作方情况

• 1.5.1北京中核南礼士路宾馆有限公司基本信息
• 1.5.2广元八二一建设工程有限责任公司基本信息

1.6经济效益预测

1.7社会效果评价

第二章 公司设立的背景和必要性、定位和任务

2.1公司设立的背景和必要性

2.2公司的定位和主要任务

第三章 竞争优势分析

3.1市场分析

• 3.1.1北京市物业管理行业市场发展前景可期
• 3.1.2北京市基础物业管理市场规模预测

3.2公司优势资源或核心竞争力

• 3.2.1项目磨合程度高，促进集团的发展
• 3.2.2成本优势
• 3.2.3把握中核宾馆安全改造的最佳时机，完善物业服务体系
• 3.2.4物业项目续约率高，保障本项目后期持续高速发展

第四章 公司组织机构、发展规划与经营计划

4.1公司法人治理结构、机构设置与编制

4.2发展规划与项目安排

第五章 公司经济效益分析

5.1经济分析的依据

5.2公司盈利模式与可行性分析

• 5.2.1盈利模式
• 5.2.2运营可行性分析

5.3公司投资方式与投资计划

5.4公司经营计划和效益分析

• 5.4.1年度经营计划
• 5.4.2经济效益分析
• 5.4.3项目主要财务评价指标
• 5.4.4敏感性分析

第六章 公司的风险分析

6.1风险的类型和情况分析

6.2应对措施

6.3退出方案

第七章 结论及建议

附表