简介：
本项目依托××集团“资本+实业”双轮驱动的发展战略，借势前瞻性的政府规划，紧扣文化内容体验主线，以突出文化内涵为主旨，打造签约作者创作中心/作家·读友基地、出版选题/动漫创作研究基地、研学旅行基地建设、文化旅游和高端康养度假服务、高端影视体验馆等，满足年轻群体个性化文娱体验
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目简介
1.1.4 项目选址
1.1.5 建设规模与内容
1.1.6 项目投资与资金筹措
1.1.7 财务指标
1.1.8 项目投资亮点
1.2 项目编制依据
1.3 结论与建议
第二章 项目背景与必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 文创产业政策背景
2.1.2 房地产领域政策背景
2.1.3 四川出版集团发展背景
2.2 项目实施的必要性
2.2.1 是响应国家在文创领域发展政策的必然选择
2.2.2 是四川省文创产业在川西发展的有效助力
2.2.3 是丰富西昌西部新城文化产品供给的必要手段
2.2.4 是四川出版集团立足自身发展和产业布局的实际需要
2.3 项目实施的社会效益
2.3.1 丰富业态，促进增加税收
2.3.2 人力需求，带动当地就业
2.3.3 文化供给，助力精神小康
第三章 行业与市场分析
3.1 文创产业及文创地产发展现状
3.1.1 文化创意产业正逐渐成为国民经济支柱产业
3.1.2 图书零售市场规模猛增，带动图书文创产业发展
3.1.3 文创地产发展进入3.0阶段
3.1.4 成功案例分析
3.2 项目实施市场驱动因素
3.2.1 国民经济健康发展，为文创地产发展创造了良好大环境
3.2.2 西昌市城镇化率稳步提升，带动房地产行业的迅速发展
3.2.3 城镇居民可支配收入持续提高，为西昌市文创地产发展奠定了消费意愿和消费能力基础
3.3 西昌市房地产市场现状分析
3.3.1 西昌市建筑业快速壮大，房地产市场平稳发展
3.3.2 西昌市土地市场概述
3.3.3 西昌房地产市场概述
3.3.4 西昌市房地产市场规模预测
3.4 周边主要竞争楼盘情况
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
动漫创作研究基地，目的是整合整个动漫资源，实现创作、设计、生产、推广和销售运营一体化， 可以有效地发挥园区的产业聚集效应，构建较为完善的专业公共服务体系。动漫创作研究基地依托特色优势，积极为动漫产业发展创造条件，构建结构完善、功能齐全、高效优质、多元共生的动漫产业发展链条。
康养度假也是休闲度假旅游的一种，除旅游以外，更注重健康、养生概念的体现。市场人群主要针对有休闲、养生需求的。当下，随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，康养度假迎来重大发展机遇。
3.3.3 西昌房地产市场概述
1、过去几年，西昌楼市保持高位运行
过去的10多年间，西昌市房地产开发保持高位运行，房地产开发量持续增长，商品房销售创下新高，商品房销售价格上涨较快，房地产市场持续、平稳发展。2018年实现了“五个一百”的发展态势，即房地产投资额超过100亿元，房地产开发量超过100万平方米，商品房销售量超过100万平方米，商品房销售额超过100亿元，土地收入超过100亿元。
随着西昌市楼市热度的上升，2015~2017年，房屋在建面积呈现稳步上升趋势，2018年受售出的影响，全部在建面积出现小幅回落，但新开工面积保持了持续增加。截至2018年年底，西昌市新开工面积面积达264万平方米，在建面积达496.2万平方米。
图3-11：2015~2018年西昌市房地产在建面积
