简介：
项目计划建成公寓xxx㎡，酒店xxx㎡，商业xxx㎡，地下大型超市xxx平方米，停车位xxx个,开发将兼顾项目三方利益与目标，确保项目顺利运营，从而带动区域土地升值，保障村民获得稳定收益，并实现企业的建设投资平衡
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 建设单位
1.1.4 项目简介
1.1.5 项目选址
1.1.6 建设规模与内容
1.1.7 项目建设进度
1.1.8 项目投资与资金筹措
1.2 主要经济技术指标
1.3 项目编制依据及范围
1.3.1 项目编制主要依据
1.3.2 项目编制范围
1.4 结论与建议
第二章 项目背景与必要性分析..
2.1 项目背景分析
2.1.1 支持发展集体经济，不断探索村级集体经济实现形式
2.1.2 国家大力发展实体经济，更好保障和改善民生
2.1.3 福建省成为扶持村级集体经济试点省份，财政大力扶持集体经济发展
2.1.4 厦门市出台专项政策促进集约高效利用集体预留发展用地
2.2 项目实施必要性
2.2.1 响应发展农村集体经济的政策，助力全面建成小康社会
2.2.2 以优质多元的商业元素，全方位满足本地居民及游客的生活、消费需求
2.2.3 多样业态增加新阳片区商业活力，为经济持续发展提供新动力
2.3 项目实施的社会效益
2.3.1 满足当地就业人群房屋租赁需求，为岛内居民提供住房选择
2.3.2 满足当地消费者升级消费需求，提升当地居民生活品质
2.3.3 提供就业岗位，维护社会环境稳定
2.3.4 提升本地GDP，增加财政税收，促进经济发展
第三章 行业市场分析..
3.1 项目定位
3.2 市场环境概况
3.2.1 新阳片区商业供应不足，商业体量需求大
3.2.2 厦门市长租公寓处于成长期，项目区域内居住需求旺盛
3.2.3 厦门酒店业蓬勃发展，新阳片区酒店数量较少且档次一般
3.3 驱动因素分析
3.3.1 利好政策频出，鼓励利用预留发展用地发展集体经济
3.3.2 区域商业发展势头良好，由传统商业向新城商业转变
3.3.3 经济稳定发展，居民收入持续增长
3.3.4 厦门已成为辐射全国的重要旅游目的地，为酒店业发展提供了充足客源基础
3.4 市场规模
3.4.1 公寓市场规模
市场分析（部分摘录）
集体经济：集体经济，属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。
土地升值：是指在社会经济正常发展的条件下，从长远的发展趋势看，土地市场交换价值不断上升的趋势。
3.3.2 区域商业发展势头良好，由传统商业向新城商业转变
近年来，厦门进入商业服务规模快速增长时期，全市大中型商业中心超过40座，其中2019年新增的购物中心面积超过25万平方米，未来3-5年内规划以及即将开业的购物中心还有10余家。从发展现状来看，主要商业资源集中在厦门岛内，岛外分布较少；然而从规划来看，未来岛外商业空间将具备巨大的发展潜力。
本项目地理位置位于海沧区，新阳街道。海沧区作为厦门岛外第一个新兴城区，开发建设时点最早、城区成熟度最高，目前其商业基础中等，阿罗海城市广场、乐海百货、海沧天虹等区域商业配套主要分布在南部新城，商业设施处于中游水平，综合评级总体未超过A级；而北部马銮湾新城的商业配套较为薄弱，随着万科城商业街的开业，马銮湾新城的商业迎来了初步的升级。2019年初，马銮湾生活广场开业，进一步填补了新城大型商业综合体的空缺。此外，在2019年厦洽会上，海沧SM新生活广场+项目现场签约，意向落户马銮湾新城，海沧龙湖天街项目近期也传出新动向，因此，未来海沧区的商业资质将迎来巨变，商业氛围将进一步成熟，商业发展势头良好。
由此可见，现阶段海沧区商业已由早期的传统工业区商业形态向新城商业形态转变。随着区域内各业态商业体的落户及发展，各类型商业物业将相辅相成，形成良好发展势头，对于本项目的落地启动、后续运营及引流均具有积极促进作用。
