简介：
民宿旅游作为农业、文化和旅游深度融合的新业态，集旧乡愁与新乡土为一体，能够以有温度的住宿、有灵魂的生活满足消费者对旅游住宿的多元需求，近年呈现井喷式增长，并成为带动地方经济效的新引擎。在全国民宿热潮推动下，安顺市镇宁县也开始以“诗意栖居在瀑乡”为引领，重点发展乡村特色精品民宿，按照“吃在镇宁有味道、住在镇宁有情调、玩在镇宁乐逍遥”思路，逐渐走出本县特色文化旅游发展的道路。
目录（部分摘录）
第一章 执行摘要
1.1 市场机遇
1.2 项目概述
1.3 项目亮点
1.4 建设规划
1.5 投资与收益
第二章 行业市场分析
2.1 行业概述：“民宿+文旅”是主流，可实现持续性发展
2.1.1 民宿行业蓬勃发展
2.1.2 旅游民宿成行业主流
2.1.3 旅游民宿消费场景日渐丰富，具备可持续发展能力
2.2 驱动因素：多因素驱动旅游快速发展
2.2.1 政策加持下，旅游民宿迎来发展契机
2.2.2 旅游业蓬勃发展与消费能力提高提供增长动力
2.2.3 民宿独特的属性提升游客体验，与旅游业相辅相成
2.2.4 互联网助力，扩大营销辐射范围，彰显民宿特色
2.3 市场规模：黄果树旅游民宿拥有广阔的市场前景
2.3.1 市场定位
2.3.2 预计到2022年，黄果树民宿市场规模将达到XX亿元
2.3.3 随着民宿渗透率的提高，市场空间持续扩容
2.4 选址分析：项目选址优良，发展潜力巨大
2.4.1 坝陵河大桥发展纳入规划，为民宿带来新增长点
2.4.2 拥有丰富的旅游资源，且交通便利
2.4.3 区位优势明显，生活配套完善
2.4.4 地块的稀缺性、不可再生性使房地产具有保值增值功能
2.5 用户画像：民宿偏好者更关注装修风格
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
民宿旅游：民宿旅游是指当地原住民利用自己家空闲房间等资源，结合当地特有的自然景观、生态环境、人文景观、农林牧副渔业生产活动等，为游客来当地旅行、观光、休闲、度假，体验当地文化与生产生活方式提供的小型住宿设施的旅游方式。
特色文化旅游：特色文化旅游是一种新兴的旅游形式，它是在观光旅游和度假旅游等常规旅游基础上的提高，是对传统常规旅游形式的一种发展和深化，因此是一种更高形式的特色旅游活动产品。“特色文化旅游”，这一概念，通常也被称为“专题旅游”、“专项旅游”和“特色旅游”等等。
2.4.1 坝陵河大桥发展纳入规划，为民宿带来新增长点
根据《安顺黄果树坝陵河大桥运动休闲度假区总体规划（2021-2030年）》，安顺计划将坝陵河大桥打造为结合极限运动与旅游的景区，这将带动高端民宿的发展。此外，《贵州省全域山地旅游发展规划（2017-2025年）》等文件也提到，要配套民宿客栈与户外运动基地。
极限运动与高端民宿的用户具有高度相似性。极限运动需要耗费大量资金，因此用户往往都是中高净值人群，他们对住宿的高端化、品质化有更高的要求，而高端民宿正好能满足用户诉求。
因此，随着坝陵河大桥功能性的凸显，高端民宿将迎来全新的增长点。在坝陵河大桥与黄果树的双驱动下，高端民宿增长动力强劲。
2.4.2 拥有丰富的旅游资源，且交通便利
百度地图显示，坝陵河大桥周边旅游资源丰富，20公里范围内有近百个旅游景点，其中不乏黄果树瀑布、水帘洞等知名5A景点。根据地图数据，坝陵河大桥到黄果树瀑布景区仅需19分钟车程。
