简介：
本项目主要针对景德镇旅游市场日益繁荣、特色文化休闲酒店严重缺乏的市场现状，致力于立足高岭瑶里风景名胜区，发挥项目特有的生态、人文、区位、交通等资源优势及人脉优势，有效整合本地孤立、分散的文旅资源。
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目概述.
1.1.4 项目建设内容
1.1.5 项目实施进度
1.1.6 资金筹措
1.1.7 财务预测指标
1.2 结论建议
1.2.1 结论
1.2.2 建议
第二章 背景与必要性分析
2.1 背景分析
2.1.1 “十三五”旅游业以转型升级、提质增效为主题，优化旅游供给结构，促进中高端产品开发
2.1.2 国务院加快推进全域旅游发展进程，促进旅游产品朝现代化、集约化、品质化、国际化水平发展
2.1.3 多部门发文支持文旅产业融合发展，激发文旅消费潜力
2.1.4 江西省实施三年行动方案，推动旅游产业高质量发展，加快打造旅游产业高地
2.1.5 景德镇市三年内将斥资千亿打造国家首个文化旅游类试验区
2.2 项目实施的必要性
2.2.1打造4A级旅游度假酒店，完善景区中高端产品供给，促进瑶里景区度假产品提质增效
2.2.2 深度推进“景区+酒店”合作，创造独特魅力的陶瓷文化旅游休闲新模式，满足中高端游客的高品质度假需求
2.2.3 积极融入浮梁县文旅项目规划，助力景德镇陶瓷文化旅游类试验区建设
2.3 项目实施的社会效益
2.3.1 打造符合现代审美的全新地标景观建筑群，提升瑶里景区知名度
2.3.2 带动瑶里镇人口积极就业，缓解疫情期间就业压力，促进两会精神落地
2.3.3 助力浮梁县旅游产业可持续发展，实现经济持续增长，增加地方财政税收
第三章 行业与市场分析
3.1 行业简介
3.1.1 行业分类
3.1.2 行业主要监管部门
3.2 度假酒店行业发展底层驱动因素
3.2.1 国内旅游行业整体发展态势较好，对度假酒店行业有较强的支撑能力
3.2.2 对比2003年非典疫情，如今消费用户基数提供更强防御性
3.3 度假旅游酒店发展现状及趋势
3.3.1 我国酒店住宿行业市场规模较大，2019年已突破6700亿元
3.3.2 度假酒店将成行业新的井喷点
3.4 项目目标市场客群定位
3.5 度假酒店市场消费者特征分析
3.5.1 80后男性为主，消费更加均衡
3.5.2 度假旅游市场人均消费达千元
3.5.3 消费者偏好主题型度假酒店
3.6 项目瑶溪湾度假酒店市场机遇分析
3.6.1 2021年浮梁县市场规模有望达到百亿级别，旅游市场对项目支撑力较好
3.6.2 瑶里风景区景色独好，地理位置优越，对周边大城市吸引力较强
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
精品度假酒店：是指位于大型商业圈内，配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店服务公司经营和管理，为城市高端人群提供便捷、高尚和舒适生活居住的高尚物业 。
3.5.1 80后男性为主，消费更加均衡
由于早前的精品高端度假酒店更多是由高端商务酒店升级转型而来，因而精品度假酒店的男性消费比例更高。这部分消费者在具体的消费偏好上更加理性，同时对生活必需品表现出了较高需求。具体从消费人群年龄分布来看，度假酒店消费主力军以80后为主，这一年龄段的占比明显高于其他年龄段的消费者。这部分人群追求生活品质，且同时为奢侈品消费的主力军，消费能力高、消费观念成熟。
图3-7：消费人群年龄分布（%）
数据来源：迈点网，TalkingData
3.5.2 度假旅游市场人均消费达千元
根据2019年末中国旅游饭店业协会发布的《中国饭店业务统计》统计数据显示，2012至2019年国内度假旅游人均消费趋势稳步上升，2019年，国内度假旅游人均消费达到1585元，同比增长21.4%。
