简介：
项目以城市设计作为建筑设计的出发点，整体居住小区的布局舒展流畅、张弛有序，将会改善周边的居住环境，美化城市空间，为周边地块注入新的活力。项目规划建设高层住宅楼和商业配套建筑，共规划车位个数1550个，并充分结合城市规划道路，首层设有宽阔的路边绿化，为行人创造舒适的步行空间，提高土地开发强度，提升土地价值。
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目简介
1.1.3 项目建设方
1.1.4 项目选址
1.1.5 项目主要建设内容
1.1.6项目建设工期
1.1.7 资金筹措
1.1.8财务评价
1.2 结论建议
1.2.1 项目结论
1.2.2 项目建议
第二章 政策背景
2.1 国家层面政策频出，促进房地产行业健康发展，房地产行业面临变中求进
2.2 辽宁省出台相关政策，促进房地产市场健康发展
2.3 营口市房地产去库存，对商品房销售产生积极推动作用
2.3.1 为加快房地产去库存，多举措并行，促进商品房销售
2.3.2 租售并举，降库存的同时将有力推动房地产市场发展
2.4 项目建设背景总结
第三章 行业与市场分析
3.1 营口市房地产市场发展底层驱动因素
3.1.1 国民经济回稳健康发展，为房地产市场注入了强大动力
3.1.2 营口市城镇化率稳步提升，带动商品房销售面积增长
3.1.3 城镇居民收入和消费水平提高、住户存款总额逐年上升，为营口市房地产市场发展奠定了消费能力基础
3.2 营口市房地产市场现状分析
3.2.1 辽宁省房地产市场整体保持平稳健康发展
3.2.2 营口市房地产市场情况保持在合理区间
3.3 竞争格局分析
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
高层住宅楼：（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
3.1 营口市房地产市场发展底层驱动因素
3.1.1 国民经济回稳健康发展，为房地产市场注入了强大动力
近年来，面对宏观经济环境、营口基本市情尚未发生根本变化的特殊局面和多重艰巨繁重任务，营口市国民经济保持了健康发展。
在经历了2014~2016年的调整期后，2017年，营口市地区生产总值企稳回升。2018年，营口市全年实现地区生产总值完成1346.7亿元，增长5.9%；固定资产投资435亿元，下降5.5%；一般公共预算收入131.3亿元，增长15.5%；社会消费品零售总额584亿元，增长10%。
图3-1：2013~2018年营口市地区生产总值及增速 数据来源：营口市2013~2018年统计公报，营口市政府官网
2019年，全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长6.5%左右，固定资产投资增长8%，一般公共预算收入增长7%，社会消费品零售总额增长7%。根据最新统计数据，2019年前三季度营口市实现地区生产总值1047亿元，同比增长7.9%。
3.1.2 营口市城镇化率稳步提升，带动商品房销售面积增长
2013~2018年，营口市城镇化率稳步提升。从户籍非农人口占比来看，2013年营口市户籍非农人口占户籍人口的63.9%，2018年该指标为64.79%，提高0.89个百分点，处于较高水平；从常住城镇人口占比来看，2013年营口市常住城镇人口占比为49.37%，2018年该指标为52.77%，提高3.4个百分点，并保持了持续增长势头。
