简介：
项目计划改造的老旧小区包括：奇台农场阳光美地小区及幸福居住小区（小二楼），108社区裕和苑、御景花园、华裕家园，万泉颐景
目录（部分摘录）
第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 建设单位
1.1.4 项目简介
1.1.5 改造规模与内容
1.1.6 项目建设进度
1.1.7 项目投资与资金筹措
1.2 项目编制依据及范围
1.2.1 项目编制依据
1.2.2 项目编制范围
1.3 结论与建议
第二章 项目实施背景
2.1 国家全面推进城镇老旧小区改造
2.2 老旧小区改造进入中央财政专项资金支持范围
2.3 新疆加快推进“急居民所急、改居民所需”的“订单式”改造工程
2.4 兵团坚持民生为先、安居为要，把保障性安居工程建设作为重大民生工程全力推进
第三章 项目现状
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市场分析（部分摘录）
老旧小区：通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。
2.1 国家全面推进城镇老旧小区改造
党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，要加快老旧小区改造；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
李克强总理在2019年《政府工作报告》中对城镇老旧小区改造工作作出部署，同年6月19日又在主持召开国务院常务会议中，部署推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。2019年7月1日，住建部会同发展改革委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。
自2017年底，住建部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。
2020年4月14日，国务院总理李克强在国务院常务会议中指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。
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