简介：
项目通过社区养老院为老年人营造了一个“舒适、宽松、安静、自由、快乐”的居住和生活环境
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目简介
1.1.4 项目建设地址
1.1.5 项目建设内容
1.1.6 项目建设工期
1.1.7 总投资估算
1.2 编制依据
1.3 结论与建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 政策背景：深度老龄化趋势下，政策鼓励养老产业
2.1.1 养老产业提升到国家战略层面
2.1.2 新疆加快发展老龄事业，推动公共资源向困难老年人倾斜
2.1.3 新疆生产建设兵团加快发展养老服务业
2.2 项目建设必要性及社会效益
2.2.1 落实政策，改善兵团养老设施不足的现状
2.2.2 该项目有助于推进医养结合，树立当地典范
2.2.3 提升老年人生活质量，为老年人提供晚年幸福生活
第三章 行业市场分析
3.1 养老行业驱动因素
3.1.1 人口老龄化严峻，独居、空巢老人数量增多，失能、失智老人亟需养老服务
3.1.2 老年人生活孤独，需要得到更好的养老服务
3.1.3 传统养老观念发生转变，养老院养老接受度变高
3.1.4 随着经济水平提高，居民收入与消费水平增长，愿意支付养老院服务
3.1.5 物联网、云计算、大数据等技术助推智慧养老，提升老年人体验
3.2 市场定位及规模
3.2.1 市场定位
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
社区养老:养老方式之一,是指以家庭为核心，以社区为依托，以老年人日间照料、生活护理、家政服务和精神慰藉为主要内容，以上门服务和社区日托为主要形式，并引入养老机构专业化服务方式的居家养老服务体系。
生活环境:指与人类生活密切相关的各种自然条件和社会条件的总体，它由自然环境和社会环境中的物质环境所组成
3.1.1 人口老龄化严峻，独居、空巢老人数量增多，失能、失智老人亟需养老服务
老龄化是21世纪全世界共同面临的挑战。相较而言，中国的形势更加严峻。数量大，老年人口的规模世界第一；来得猛，老龄化的速度世界第一；关键是未富先老，老龄人口的人均收入不高。据智研咨询预测，2050年我国60岁与80岁人口数量将分别达到4.83亿人和1.08亿人。席卷而来的银发浪潮，无疑是空巢老人增多的大背景。
图3-1：2020-2050年中国老龄人口测算
数据来源：艾自汇咨询
老龄化背景下，老人空巢、独居之痛是时代之重。据报道，截至2012年底，0.97亿老人处于空巢状态；在农村，这一数字已近5000万。而到了2016年，空巢老人数量已经突破1亿。如果老龄化是大势所趋，那么，空巢老人、留守老人，就无疑是这一浪潮中受冲击最大的群体。
