简介：
项目对老旧厂房进行改造再利用，在设施高端、消费平民、服务全人群的基础上，以人民为中心打造具备“便利性、多样性、安全性”的中国首家体育科技文化为一体的城市生活体验空间，成为中国首家以体育为主题，配套科技、文化的高端产业园区
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 申报单位
1.1.4 项目简介
1.1.5 项目选址
1.1.6 建设规模与内容
1.1.7 项目建设进度
1.1.8 项目投资与资金筹措
1.2 主要经济技术指标
1.3 项目编制依据及范围
1.3.1 项目编制主要依据
1.3.2 项目编制范围
1.4 结论与建议
第二章 项目背景及可行性
2.1 项目实施背景
2.1.1 国家政策背景
2.1.2 北京市政策背景
2.2 项目实施必要性
2.2.1 契合集团首农“一体两翼三平台”发展战略，有效助力“惠泽万家”的企业使命实践
2.2.2 打造可复制、可推广的创新体育业态，加强西城区体育产业示范引领
2.2.3 与西城区现有功能区融合发展，打造具有地区特色的产业园区
2.2.4 落实国务院发展规划，加强北京市公共体育设施建设
2.3 项目实施社会效益
2.3.1 有效解决周边居民体育锻炼、青少年体育培训的日常需求
2.3.2 实现老旧厂房改造再利用，充分体现国企担当
2.3.3 盘活北京空闲土地打造综合园区，补足周边大型全民健身场地空缺
2.3.4 直接供给+间接带动创造上万个就业机会，助力中央两会精神落地
第三章 行业与市场分析
3.1 行业分析
3.1.1 行业发展历程：40年厚积薄发，我国体育产业已迎来黄金发展期
3.1.2 产业业态简介：11类细分体育活动业务丰富，三大板块相互关联
3.1.3 行业驱动因素
3.1.4 行业规模及趋势
3.2 市场规模及趋势
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
老旧厂房：是一种特殊的工业生产遗产建筑，因其老旧或是不符合现如今城市规划建设需要将期进行改造。
城市生活体验空间：指城市或城市群中，在建筑实体之间存在着的开放空间体，是城市居民进行公共交往，举行各种活动的开放性场所，其目的是为广大公众服务。
3.1.1 行业发展历程：40年厚积薄发，我国体育产业已迎来黄金发展期
图3-1：我国体育产业发展历程图
资料来源：艾自汇研究院整理
我国体育产业自1978年开始，先后经历了萌芽、探索、成型多个过程，最终在2014年迎来了黄金发展期。在这四十年中，国内体育产业市场化程度逐渐放开，政策逐步松绑，从初步尝试体育经营活动，到深化改革，再到政策重点推动、奥运效应带动，最后走到现在的互联网+体育时代。在如今“群雄逐鹿”的黄金发展期，中国体育产业预计将取得更长足的发展。
（1）雏形阶段（1978-1992年）
在“有计划商品经济”思想指导下，国家体委提出了社会参与体育的思路，但更多的表现形式是出租体育场地等对体育有形资产的简单开发。而真正的初期体育产业形式是在改革开放之后才兴起的，起初是为了解决体育发展经费不足的问题，体育系统开始开展有偿的体育服务，开始经营创收。1985年，国家在《关于建立第3产业的统计报告》中提及将体育正式列入第3产业，但局限于体育资产的简单开发，产业发展并没有关注体育资源的合理分配和合理利用
（2）理论形成阶段（1992-2000年）
该阶段中有关体育具有产业属性的政策文件逐渐出台。1992年，国家体委正式体育了体育产业的概念。当年召开的“红山口会议”决定了将足球的发展作为改革的基础展开。1994年，足球甲A联赛的开展成为我国体育产业化经营的最重大事件，被称为中国体育产业的破冰之举。随着国家体委的《体育产业发展纲要》以及《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》出台，为体育产业化奠定了理论和法律基础。
