一、项目简介
针对贵州省冷链物流产业信息化程度较低、水产物流成本高、基础设施薄弱、全程冷链监管难度大等问题，公司将立足文县扎佐食品修医药物流园，高规格打造以水产商贸物流配送为主导功能，集水产品集散、仓储、加工、信息服务、展示交易、配送运输为一体的水产品配送服务中心。
项目定位为贵阳地区理念先进、功能健全、服务完善、优势突出的多功能水产品冷链物流中心。
二、背景与必要性分析
2.1 项目背景
2.1.1 生态渔业发展迎来新一轮的政策支持
2019年2月，农业农村部等十部委联合发布《关于加快推进水产养殖业绿色发展的意见》通知。《意见》要求推动我国由水产养殖业大国向水产养殖业强国转变。同年3月，农业农村部印发《2019年渔业渔政工作要点》（农办渔〔2019〕5号）通知。文件提出大力推进一二三产业融合发展。推动加工业转型升级，开展水产品加工技术供需对接活动，发布主导品种发展报告，加快水产品品牌创建。
2.1.2 国家层面加快促进冷链物流行业健康规范发展，鲜活鱼产品流通迎来利好
2017年8月，交通运输部在《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的实施意见》（交运发〔2017〕127号）的通知中指出，力争到2020年，初步形成全程温控、标准规范、运行高效、安全绿色的冷链物流服务体系，“断链”问题基本解决，全面提升冷链物流服务品质，有效保障食品流通安全。加快完善冷链物流设施设备。
2.1.3 贵州省全面发展生态渔业，推进生态渔业全产业链可持续发展
2019年4月，省人民政府办公厅发布《关于加快推进生态渔业发展的指导意见》（黔府办函〔2019〕47号）的通知。《意见》支持建立适应市场消费需求的立体销售网络。做强“贵水黔鱼”贵州生态鱼整体品牌，巩固提升“乌江鱼”“稻花鱼”品牌影响力，打造一批品牌形象店和社区直销店。积极推进生态渔业产品进军营、进超市、进农贸市场、进餐饮店、进学校、进企业、进机关，同步搭建好贵电商、淘宝、微信等线上销售平台，逐步建立起满足消费市场需求的立体销售网络。
2.1.4 贵阳市加速推进冷链物流体系建设，解决冷链物流配送短板，减少农产品流通损耗
2017年12月，贵阳市人民政府发布《贵阳市发展冷链物流业助推脱贫攻坚三年行动方案（2017—2019年）》通知。文件要求完善冷链物流设施网络。在修文、息烽、开阳等肉蛋奶畜产品生产供给区建设或改建一批具有集中屠宰、肉类排酸、预冷加工等功能的冷藏、冷冻保鲜库，打造贵阳特色农产品冷链物流基地。培育壮大冷链物流企业。培育一批组织化程度高、专业服务能力强的冷链物流龙头企业，开展一体化物流服务，为“黔货出山”提供冷链物流支撑。
2.1.5 居民对水产品安全保障的需求日益提高
随着居民生活水平的提升和消费意识的变革，居民日益关注水产品的安全问题，对水产品安全保障的需求日益提高。
2.2 项目实施的必要性
2.2.1 完善本省生态渔业产业链，促进本省渔业健康可持续发展
2.2.2 大力发展水产冷链配送，保障鲜活水产品流通
2.2.3 增强生态渔业公司在生产端和采购端的竞争优势
2.2.4 加快市场开发步伐，推动本省“贵水黔鱼”立体销售网络建设
2.3 项目实施的社会效益
2.3.1 有效满足本地区的消费需求，全力打造惠民、便民工程
2.3.2 有效带动相关产业集聚，促进修文县生态渔业可持续发展
2.3.3 促进生态渔业成为本地区经济增长点，增加财政税收
2.2.4 提升居民生活质量的有效措施
三、行业与市场分析
3.1 冷链物流行业发展底层驱动因素
3.1.1 国家政策大力支持
近年来，政府层面高度重视冷链物流的发展。仅2017年，国家层面上先后制定出台了《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》《商贸物流发展“十三五”规划》《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的意见》《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的实施意见》《关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》《关于提升餐饮业质量安全水平的意见》等文件，为冷链物流行业发展提供了积极的政策环境。
3.1.2 贵州积极探索冷链物流，做好“黔货出山”运输保障
近年来，贵州不断完善设施补齐短板，推动流通加工体系建设。2017年7月，在贵州省举行“黔货出山”新闻发布会中明确提出要完善冷链物流体系。以贵阳、六盘水、黔南三个全国农产品冷链流通标准化试点城市为抓手，启动建设冷库22个，新建投用冷库容量15万吨、冷藏车230余辆，在建冷库库容30万吨，争取年内全部建成投用，实现全省冷库库容量翻一番，有效满足绿色优质农产品省内外销售需要。
3.1.3 城镇化推动冷链行业持续稳定发展
图3-1：2010-2018年我国城镇化进程 数据来源：国家统计局
3.2 冷链物流需求增长迅速，水产品冷链物流需求将持续放量
3.2.1 国内冷链物流需求增长迅速
图3-2：2012-2018年国内冷链物流行业市场需求 数据来源：前瞻经济学人
3.2.2 水产品冷链物流需求将逐渐提升
图3-3：2010-2020E年国内水产品产量及预测 数据来源：国家统计局
3.3 项目市场客群定位
项目目标市场客群定位为对“贵水黔鱼”有需求的B端群体。
3.4 贵州渔业冷链物流配送需求端用户痛点
3.4.1 鱼产品食材新鲜度得不到保障
3.4.2 冷链物供应链衔接不畅，降低需求端长期合作意愿
3.5 贵州省加速生态渔业发展，为冷链物流提供市场机遇
3.5.1 贵州省全力保障水产品产量稳定增长
图3-4：2014-2018年贵州省水产养殖规模及预测 数据来源：2019年贵州省统计年鉴
3.5.2 贵州水产品冷链物流市场容量估计
图3-5：贵州省水产品冷链物流需求及预测
数据来源：根据2018年贵州水产总量计算，2014年2015年和2020年分别按照23%、41%、59%冷链流通率 计算
3.6 消费者对水产品消费偏好度逐渐上升
图3-6：2005-2015年国内居民人均水产品消费量（公斤）数据来源：2017年中国渔业统计年鉴
3.7 分析小结
目 录
第一章 项目总论
1.1项目概况
- 1.1.1项目名称
- 1.1.2项目性质
- 1.1.3项目单位
- 1.1.4项目简介
- 1.1.5项目建设地址
- 1.1.6项目工程方案
- 1.1.7项目建设周期
- 1.1.8投资估算与资金筹措
- 1.1.9 项目财务指标
1.2 结论建议
1.2.1项目结论
1.2.2 项目建议
第二章 背景与必要性分析
2.1 项目背景
- 2.1.1 生态渔业发展迎来新一轮的政策支持
- 2.1.2 国家层面加快促进冷链物流行业健康规范发展，鲜活鱼产品流通迎来利好
- 2.1.3 贵州省全面发展生态渔业，推进生态渔业全产业链可持续发展
- 2.1.4 贵阳市加速推进冷链物流体系建设，解决冷链物流配送短板，减少农产品流通损耗
- 2.1.5 居民对水产品安全保障的需求日益提高
2.2 项目实施的必要性
- 2.2.1 完善本省生态渔业产业链，促进本省渔业健康可持续发展
- 2.2.2 大力发展水产冷链配送，保障鲜活水产品流通
- 2.2.3 增强生态渔业公司在生产端和采购端的竞争优势
- 2.2.4 加快市场开发步伐，推动本省“贵水黔鱼”立体销售网络建设
2.3 项目实施的社会效益
- 2.3.1 有效满足本地区的消费需求，全力打造惠民、便民工程
- 2.3.2 有效带动相关产业集聚，促进修文县生态渔业可持续发展
- 2.3.3 促进生态渔业成为本地区经济增长点，增加财政税收
- 2.2.4 提升居民生活质量的有效措施
第三章 行业与市场分析
3.1 冷链物流行业发展底层驱动因素
- 3.1.1 国家政策大力支持
- 3.1.2 贵州积极探索冷链物流，做好“黔货出山”运输保障
- 3.1.3 城镇化推动冷链行业持续稳定发展
3.2 冷链物流需求增长迅速，水产品冷链物流需求将持续放量
- 3.2.1 国内冷链物流需求增长迅速
- 3.2.2 水产品冷链物流需求将逐渐提升
3.3 项目市场客群定位
3.4 贵州渔业冷链物流配送需求端用户痛点
- 3.4.1 鱼产品食材新鲜度得不到保障
- 3.4.2 冷链物供应链衔接不畅，降低需求端长期合作意愿
3.5 贵州省加速生态渔业发展，为冷链物流提供市场机遇
- 3.5.1 贵州省全力保障水产品产量稳定增长
- 3.5.2 贵州水产品冷链物流市场容量估计
3.6 消费者对水产品消费偏好度逐渐上升
3.7 分析小结
第四章 项目介绍
4.1 项目名称
4.2项目简介
4.3 项目建设单位
4.4 项目功能定位
4.5 项目亮点
- 4.5.1 把握政策机遇，助推项目发展
- 4.5.2 市场定位精准，发展空间巨大
- 4.5.3 加强技术研究，降低冷链成本
- 4.5.4 全产业链闭环，塑造竞争壁垒
- 4.5.5建设智慧物流，实现全程监管
第五章 商业模式
5.1 商业模式
- 5.1.1 建立水产品配送服务中心体系
- 5.1.2 打造客户闭环
5.2运营模式
- 5.2.1 资源板块
- 5.2.2 内部板块
- 5.2.3 客户板块
5.3 盈利模式
第六章 战略规划
6.1 SOWT分析
6.2 总体战略
6.3 分阶段战略
- 6.3.1 阶段一：立足贵阳、夯实基础
- 6.3.2 阶段二：核心城市、规模扩张
- 6.3.3 阶段三：全国拓张、品牌塑造
第七章 营销规划
7.1 营销战略
7.2 品牌策略
- 7.2.1 建立品牌
- 7.2.2 品牌推广
7.3 促销策略
- 7.3.1 网络营销
- 7.3.2 人员推销
- 7.3.3.关系营销
- 7.3.4 广告及推广活动
7.4 人力资源策略
- 7.4.1 建设销售精英
- 7.4.2 设立人才引进与培训机制
- 7.4.3 销售奖励、激励机制
第八章 项目选址及建设条件
8.1 项目选址
8.2 建设条件
- 8.2.1 地理条件
- 8.2.2 经济条件
- 8.2.3 交通运输
第九章 工程方案及设备方案
9.1 工程方案
9.1.1 暂养区方案
9.1.2 冷链区方案
9.2 设备方案
第十章 公用工程
10.1 给排水工程
- 10.1.1 设计依据
- 10.1.2 供水
- 10.1.3 排水方案
- 10.1.4 主要设备材料选择
10.2 供电工程
- 10.2.1 供配电设计依据
- 10.2.2 设计范围
- 10.2.3 变配电系统
- 10.2.4 照明系统
- 10.2.5 防雷与接地系统
- 10.2.6 弱电设计
第十一章 环境保护
11.1 设计依据
11.2 主要污染物和污染源
- 11.2.1 建设地点环境现状
- 11.2.2 主要污染源
11.3 施工期环境保护措施
11.4 运营期环境保护措施
11.5 评价结论
第十二章 节能措施
12.1 设计依据
12.2 项目主要能源能耗分析
12.3 节能综合措施
- 12.3.1 工艺技术节能措施
- 12.3.2 机电节能措施
- 12.3.3 照明节能措施
- 12.3.4 节水措施
- 12.3.5 其他节能措施
第十三章 劳动安全及消防
13.1 设计依据
13.2 建设期安全措施
- 13.2.1 安全卫生危害因素
- 13.2.2 建设期采取的安全措施
13.3 运营期安全措施
- 13.3.1 运营期安全危害因素
- 13.3.2 运营期采取的安全措施
第十四章 项目建设进度及项目管理
14.1 项目施工组织措施
14.2 项目施工进度
14.3 项目管理
- 14.3.1 项目管理总则
- 14.3.2 项目建设的主要任务
- 14.3.3 项目建设管理内容
14.4 工程招标
- 14.4.1 招标范围
- 14.4.2 招标方式
第十五章 组织机构及劳动定员
15.1 项目组织机构设置
15.2 劳动定员
15.3 人员招聘及员工培训
- 15.3.1 员工培训
- 15.3.2 工作制度
- 15.3.3 职工工资福利
第十六章 投资估算及资金筹措
16.1 估算依据
16.2 估算范围
16.3 项目总投资估算
16.4 资金来源与筹措
第十七章 项目经济效益测算
17.1 测算依据
17.2 财务假设
17.3 财务预测
- 17.3.1 收入预测
- 17.3.2 成本费用预测
- 17.3.3 利润预测
- 17.3.4 现金流量预测
- 17.3.5 盈亏平衡点分析
17.4 财务预测指标及经济效益分析
17.5 财务评价结论
第十八章 建设项目风险分析及控制措施
18.1 风险分析及评价
18.1.1 外部风险
18.1.2 内部风险
18.2 风险防范措施
第十九章 结论和建议
19.1 项目结论
19.2 项目建议
附表
附表1 收入预测详表
附表3 总成本费用预测详表
附表4 利润预测详表
附表5 现金流量预测详表
