简介：
项目主要为物流企业提供仓储用地等综合性服务；同时还将依托自建的智能选果线、冷藏库提高对本地特色农产品的分级分拣、冷藏冷链、精深加工，不断提升农产品附加值。
目录（部分摘录）
第一章 执行摘要
1.1 背景与机遇
1.2 项目简介
1.3 项目亮点
1.4 融资计划
第二章 行业与市场分析
2.1 行业简介
2.1.1 行业分类
2.1.2 行业主要监管部门
2.2 超韧性的宏观经济+快递业持续向好发展+冷链利好政策驱动快递物流园持续发展
2.2.1 我国经济发展韧性强，为物流园发展营造了良好的大环境
2.2.2 我国快递业发展迅猛，增速和增量不断创历史新高，激发对快递物流园的需求
2.2.3 政策积极推进冷链物流设施建设
2.3 快递物流园发展现状及成功因素
2.3.1 发展前景向好：园区数量猛增，入园企业意愿强烈
2.3.2 成功因素：打造园区生态圈，协助入园企业降本增效
2.4 项目目标市场客群定位
2.5 项目市场机遇分析
2.5.1 延安市加大扶持力度，加快电子商务与快递物流园区建设，助力本地农特产品外销
2.5.2 项目地理位置优越，叠加本地快递服务市场持续增长，对快递物流企业吸引力足够强
2.5.3 延安积极延长苹果产业链，增加附加值，项目农产品冷链前景可期
2.6 行业市场结论
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市场分析（部分摘录）
产品知识：
智能选果线，是指运用电子通道分选机和分光仪对果品的糖度和霉心病进行内部检测，用红外线分选果品的色度、形状及外部瑕疵。
冷藏库，是制冷设备的一种，用人工手段，创造与室外温度或湿度不同的环境，也是对食品等物品的恒温恒湿贮藏设备。
分级分拣，是指将物品按级别、品种、出入库先后顺序进行分门别类地堆放的作业。
2.2.2 我国快递业发展迅猛，增速和增量不断创历史新高，激发对快递物流园的需求
快递业是邮政业的重要组成部分，是融合信息交流、物品递送、资金流通等多种功能于一体的复合型新兴服务业。由于国家政策的大力扶持，快递行业迎来了发展新纪元。根据国家邮政局的数据显示，近年来我国快递业发展迅猛，2010-2019年，我国快递行业业务总量保持逐年增长的趋势。2019年，我国快递业业务量累计完成635.2亿件，同比增长25.3%，虽然增速较往年有所放缓，但仍然保持较快增速。2020年全年全国快递服务企业业务量累计完成833.58亿件，同比增长31.2%，全年业务增量近200亿件，增速和增量均创历史新高。快递业务量连续7年稳居世界首位，占全球六成以上。快递企业日均快件处理量超2.3亿件，同比增长35.3%；最高日处理量达6.8亿件，同比增长25.9%。在新冠肺炎疫情的不利影响下，行业增长远超预期，为宏观经济复苏提供重要支撑。
图2-3：2014-2020年我国快递服务企业业务量统计及增长情况
数据来源：国家邮政局
物流园是综合金融、交通、物流企业于一体的从事大规模物流活动的物流结点，是各种物流设施和不同类型物流企业在空间上的集中布局的场所。“快递物流园”显然是其中一个细分领域。这是个新兴产物，它随着电商市场的蓬勃兴起吸引快递企业入驻，提高物流效率，有利整合资源。在快递行业整体持续向好发展大态势下，势必将增加对快递物流园区的需求。
