西藏拉萨智慧物流产业园项目可行性研究报告

简介：

公司整合自身物流资源，打造集现代物流仓储、房屋租赁和供应链金融等功能于一体的现代化综合型智慧物流园

目录（部分摘录）

第一章 项目总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目性质

1.1.3 建设单位

1.1.4 项目简介

1.1.5 项目选址

1.1.6 建设规模与内容

1.1.7 项目建设进度

1.1.8 项目投资与资金筹措

1.2 主要经济技术指标

1.3 项目编制依据及范围

1.3.1 项目编制主要依据

1.3.2 项目编制范围

1.4 结论与建议

1.4.1 项目结论

1.4.2 项目建议

第二章 背景与必要性分析

2.1 背景分析

2.1.1 国家政策不断加码，物流园规划建设上升至国家层面

2.1.2 加快现代物流服务体系建立，推动智慧化物流高质量发展

2.1.3 财政部加大对物流企业商品仓储设施用地的扶持力度

2.1.4 多部门发文鼓励发展冷链物流，保障生鲜农产品和食品消费安全

2.1.5 西藏自治区：建设现代物流体系，构建高质量物流基础设施网络体系

2.2 项目实施的必要性

2.2.1 响应国家相关政策号召，打造现代化智慧物流园，提升西藏物流行业竞争力

2.2.2 提高拉萨第三方物流企业服务能力，助力我国物流现代化体系完善

2.2.3 推动拉萨农产品质量、安全体系建设，助推本地农业供给侧改革，提升农产品产业价值

2.2.4 抓住拉萨招商引资利好政策，助力本地现代物流服务业发展

2.3 项目实施的社会效益

2.3.1 为合作伙伴提供全方位智慧物流系统服务，助力产业集聚与升级

2.3.2 依托冷链保证食品供应的多样化，改善拉萨市城乡居民生活品质

2.3.3 挖掘本地经济新的增长极，提高地方政府税收收入

2.3.4 带动拉萨地区劳动人口积极就业，缓解外出就业压力

第三章 行业与市场分析

3.1 行业简介

3.1.1 行业分类

3.1.2 行业主要监管部门

3.2 智慧物流发展底层驱动因素

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市场分析（部分摘录）

产品知识：

现代物流仓储：现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。

房屋租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

供应链金融：银行围绕核心企业，管理上下游中小企业的资金流、物流和信息流，并把单个企业的不可控风险转变为供应链企业整体的可控风险，通过立体获取各类信息，将风险控制在最低的金融服务。

智慧物流园：如果把智慧物流园区看成一个“人”，那么智慧基础设施就可以看成是“骨架”、园区的智能建筑形态是“躯干”、园区内的智能设备设施是“四肢”、沟通连接园区内外的智慧连接是“神经系统”，而滋养维系所有智慧模块系统的物流大数据就相当于人的“血液”、园区的智慧管理中心就相当于人的“大脑”、智慧运营模式相当于人的“灵魂”。

 3.2.1 利好政策积极推进行业健康规范发展

智慧物流技术信息化、网络化和智能化的特点为未来物流的长久发展提供了无限可能，发展智慧物流成为现代物流业发展的大势所趋。美国、德国、日本、韩国等国家纷纷提出了发展智慧物流的具体规划，智慧物流在全球迎来了发展的黄金时期。我国政府也对智慧物流业发展高度重视，从政策上加强引导，加大扶持力度，出台系列鼓励政策：

表3-1：智慧物流发展政策支持

资料来源：政府官网