简介：
项目以彼此优势资源的高度协同性为基础，联合成立合资公司-北京某环保商务管理有限公司，投资开发物业管理服务项目。目前，物业管理行业正处于发展创新和转型升级的关键时期，合资公司将积极响应政策号召，敏锐把握物业管理行业发展趋势及痛点，以安全、智能、信息化为核心，助力各级企事业单位解决物业管理保密性低、成本高、服务质量参差不齐等问题。
目录（部分摘录）
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3公司定位
1.1.4公司成立模式
1.1.5 注册选址
1.1.6合作内容
1.1.7实施进度安排
1.1.8 投资估算
1.1.9资金筹措
1.2 主要技术经济指标
1.3 可行性研究报告编制依据
1.4 可行性研究工作范围
1.5结论
第二章 组建合资公司的背景与必要性
2.1 合资公司成立项目背景
2.1.1 政策背景：多项政策支持国有企业混合所有制改革，推动国有资本市场化运作，形成国有资本投资、公司运营主体模式
2.1.2 市场背景：我国物业管理行业发展迅速，但缺乏对国有资产物业管理的供给
2.1.3 项目背景：项目自身在管理国有资产物业中拥有资质优势、经验优势
2.2 合资公司成立的必要性
2.2.1 符合政府规划与政策要求，有利于企业市场化运营效率的提升
2.2.2 盘活国有资产存量，实现国有资产保值增值
2.2.3 利于物业管理行业创新，是集团经济新的增长极
2.3 合资公司成立的社会效益
2.3.1探索企事业单位市场化运作新模式
2.3.2 促进中核集团内部物业管理体系的建立健全
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市场分析（部分摘录）
产品知识
物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2.1.1 政策背景：多项政策支持国有企业混合所有制改革，推动国有资本市场化运作，形成国有资本投资、公司运营主体模式
1、深化国有企业改革的指导意见的实施，开启国企改革大潮涌
国有企业属于全民所有，是推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量，是我们党和国家事业发展的重要物质基础和政治基础。
目前，国有企业仍然存在一些亟待解决的突出矛盾和问题，一些企业市场主体地位尚未真正确立，现代企业制度还不健全，国有资产监管体制有待完善，国有资本运行效率需进一步提高。中共中央和国务院在《关于深化国有企业改革的指导意见》（2015）中明确指出：
到2020年，在国有企业改革重要领域和关键环节取得决定性成果。《意见》从改革的总体要求到分类推进国有企业改革、完善现代企业制度和国有资产管理体制、发展混合所有制经济、强化监督防止国有资产流失、加强和改进党对国有企业的领导、为国有企业改革创造良好环境条件等方面，全面提出了新时期国有企业改革的目标任务和重大举措。
分类推进国有企业改革。推进商业类国有企业改革。商业类国有企业按照市场化要求实行商业化运作，以增强国有经济活力、放大国有资本功能、实现国有资产保值增值为主要目标，依法独立自主开展生产经营活动，实现优胜劣汰、有序进退。主业处于充分竞争行业和领域的商业类国有企业，原则上都要实行公司制股份制改革，积极引入其他国有资本或各类非国有资本实现股权多元化，国有资本可以绝对控股、相对控股，也可以参股，并着力推进整体上市；
